|
|||||
УНИКОМ в регионах
Электронная почта для связи в регионах:
|
Доступность ипотечного жилищного кредитования напрямую зависит от стоимости жилья, поэтому добиться повышения доступности жилья только расширением возможностей кредитования невозможно, так как увеличение спроса населения за счет развития различных финансовых механизмов без изменения других условий на рынке жилья и жилищного строительства ведет к дисбалансу спроса и предложения и объективно способствует росту цен на жилье. Расширение спроса на ипотечные кредиты за счет вовлечения населения с недостаточной платежеспособностью может способствовать снижению качества ипотечных активов банков и увеличению кредитных рисков финансового сектора в целом. В связи с этим необходимо, в первую очередь, повышать доступность жилья за счет:
За период с момента утверждения Стратегии в 2010 году удалось обеспечить законодательные и экономические условия для ускоренного развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации. Повысилась доступность приобретения жилья с использованием ипотеки, выросли объемы рынка ипотеки, снизилась доля просроченной задолженности на балансах банков. Доступность приобретения жилья с ипотекой, измеряемая как доля семей, имеющих возможность приобрести жилье, соответствующее стандартам обеспечения жилыми помещениями, с помощью собственных и заемных средств, выросла с 23,6% в 2010 г. до 28,4% в 2013 г. Первичный рынок ипотекиПервичный рынок ипотечного жилищного кредитования до 2020 года необходимо развивать устойчивыми темпами, которые обеспечат увеличение количества ежегодно выдаваемых ипотечных жилищных кредитов к 2017 г. до 921 тыс., к 2020 г. - 1053 тыс. кредитов. Предполагается, что к 2020 г. 35% сделок с жильем будет совершаться с помощью ипотечных жилищных кредитов. Возможность оплаты первоначального взноса заемщика может быть обеспечена продажей уже имеющегося у него жилья, участием в накопительно-ипотечных системах и (или) ипотечным страхованием в целях снижения размера первоначального взноса. Наиболее распространенными параметрами ипотечного кредита станут: срок до 30 лет, первоначальный взнос не ниже 30% (в случае отсутствия ипотечного страхования). Ставка по кредиту, определяемая как сумма стоимости привлечения средств и маржи кредитора (операционные издержки, плата за кредитный риск и прибыль), будет снижаться за счет сокращения маржи до 2.2 п.п. в 2017 году по сравнению с 3,8 п.п. в 2013 году. Указом Президента Российской Федерации от 7 мая 2012 г. № 600 "О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг" предусмотрено снижение ставки по ипотечным кредитам к 2018 году до уровня, превышающего инфляцию не более чем на 2,2 п.п. Этот показатель будет достигнут путем снижения операционных издержек кредитора, а также развития финансового рынка, который позволит привлекать средства для выдачи ипотечных кредитов по ставке, близкой к уровню инфляции. Специальные программы для социально приоритетных категорий гражданС целью повышения эффективности реализации мер государственной поддержки отдельных категорий граждан во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 7 мая 2012 г. № 600 "О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг", государством с участием АИЖК будут реализовываться программы предоставления доступных ипотечных кредитов для социально приоритетных категорий граждан. Вторичный рынок ипотекиПредусматривается обеспечение фондирования рынка ипотечного жилищного кредитования долгосрочными ресурсами институциональных инвесторов, включая системы пенсионного обеспечения и резервы страховых компаний. Унификация и стандартизация рынка ипотекиПовышение эффективности функционирования рынка и сокращение издержек и рисков предусматривается достигать за счет унификации и стандартизации технологий, документации, информационного взаимодействия и подходов к оценке рисков. Стандартизация будет происходить по нескольким направлениям:
Стандартизация на рынке ипотеки будет происходить в результате конкуренции различных практик выдачи, рефинансирования и секьюритизации кредитов с целью привлечения ресурсов с рынка капитала. По мере накопления и обобщения статистики необходимо выработать стандартные требования к оценке экономических характеристик кредита. Рост объемов ипотечного жилищного кредитования, увеличение количества сделок купли-продажи пулов ипотечных жилищных кредитов и сделок секьюритизации приведут к унификации технологии всех процессов. В целях минимизации издержек участниками рынка будут выбраны лучшие информационные и технологические системы, что значительно упростит инвесторам оценку проверяемых активов и будет способствовать формированию моделей рейтингования ипотечных кредитов и ипотечных ценных бумаг, а также создаст основу для дифференцированного подхода Банка России при пруденциальном надзоре. Универсальная ипотечная компания «УНИКОМ» — как официальный партнер Агенства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) — обеспечивает выдачу ипотеки в Санкт-Петербурге по государственной программе АИЖК через банки-партнеры. Понимая, что развитие ипотеки в России невозможно без государственной поддержки, правительство решило усиленно продвигать ипотечное кредитование по программе АИЖК – по так называемому Федеральному ипотечному стандарту (ФИС) .Благодаря низким ставкам по программе АИЖК ипотека с государственной поддержкой в Санкт-Петербурге доступна как никогда ранее. По вопросам получения ипотечного жилищного кредита по госпрограмме АИЖК в Санкт-Петербурге и Ленинградской области вы можете связаться с нашими специалистами по ипотечному кредитованию по телефонам: +7 (812) 718-47-47 +7 (812) 933-65-00 Полезную информацию об ипотеке вы можете посмотреть в Азбуке ипотечного заемщика.
|
Нашим заемщикам.По всем вопросам, возникающим в период выплаты ипотечного кредита/займа вы можете обратиться в отдел сопровождения ипотечных активов:(812) 718-47-47 (вн. телефоны 115 и 227) [email protected] [email protected] Также вы можете заказать с главной странице нашего сайта обратный звонок и мы свяжемся с вами.
Написать нам
Группа "ВКонтакте"
"CREDO" Национальный конкурс в сфере недвижимости, строительства и ипотеки (2011, 2009)
"КАИССА" Ежегодный конкурс в сфере недвижимости (2009) "Лучшая брокерская организация на рынке ипотечного кредитования
"Профессиональное признание" Общероссийский конкурс (2010) "Лучшая брокерская компания на рынке ипотечных сделок"
Новости
23.11.2014
Все новости
Последние публикации
|
|||
© 2013 "УНИКОМ" (ООО "Универсальная ипотечная компания"). Ипотека в Санкт-Петербурге, Военная ипотека При копировании материалов ссылка на сайт-первоисточник обязательна. |
|