Ипотека

Профессионалы рынка недвижимости - о будущем ипотечного кредитования

Центр исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости» по заказу Универсальной ипотечной компании «УНИКОМ» провел исследование, целью которого было анализ мнения специалистов по недвижимости  — посетителей выставки-семинара «Жилищный проект» по вопросу ипотечного кредитования, которая проходила 12 ноября 2009 года. В рамках исследования было опрошено 204 респондента, 90.2% из них работают в риэлторской или брокерской компании. После обработки анкетных данных получены следующие результаты:

Большинство профессионалов рынка недвижимости (81.9%) считают, что на сегодняшний день воспользоваться ипотечными кредитами готовы лишь малая доля от числа покупателей (ответ «очень мало» занял — 47.6%, «меньше половины» – 34.3%).

Мнения специалистов о том, надо ли сегодня уговаривать клиентов воспользоваться ипотечным кредитом, разошлись: 48.5% опрошенных ответили положительно, 39.2% — отрицательно, при этом  6.4% считают, что всё зависит от финансового состояния клиента.

По мнению опрошенных, ипотечный кредит станет доступным для населения при условиях: снижения процентных ставок (72.6% ответов),  уменьшения первоначального взноса (14.7%), смягчения требований к заемщику (9.3%). Очень незначительный процент опрошенных (3.4%) считает, что на ипотечную активность может повлиять снижение цен на жилье и увеличение заработной платы.

Половина (50.5%) респондентов ответили положительно, на вопрос «Охотно ли продавцы соглашаются принимать от покупателя в качестве оплаты кредитные деньги», 37.3% — на данный вопрос ответили отрицательно. Оставшийся процент считает, что все зависит от ситуации, спроса на объект и компетентности агента.

83.3% опрошенных профессионалов считают, что наличие кредитных денег в цепочке купли-продажи только усложняет и увеличивает срок самой сделки (49.5% ответили, что это усложняет сделку, 33.8% — увеличивает срок сделки), с этим утверждением не согласны лишь 16.7% специалистов.

Исследование подготовлено Центром исследований и аналитики «ГК БН»

совместно с Универсальной ипотечной компанией «УНИКОМ»

_____________________________________________________________________________

Справка:

По данным Санкт-Петербургского ипотечного агентства в третьем квартале 2009 года в Санкт-Петербурге было выдано 1000 ипотечных кредитов на общую сумму 1,640 миллиарда рублей. Рост объемов кредитования по сравнению со вторым кварталом, когда было выдано 808 кредитов, составил 24%.

Сбербанк является абсолютным лидером рынка ипотеки Петербурга. На его долю в третьем квартале пришлось 67,6% от всех выданных займов: 676 кредитов на сумму миллиард рублей.

Вместе с тем, эксперты СПИА отмечают, что показатели петербургского рынка ипотеки в третьем квартале значительно отстают от аналогичных периодов 2007 года (4569 кредитов) и 2008 года (3901).

В последние месяцы эксперты отмечают оживление на российском рынке ипотеки. По их мнению, эта тенденция, в частности, связана с некоторой стабилизацией на рынке жилья (снижение темпов падения цен), а также с предпринимаемыми правительством мерами по поддержке рынка.

Вы можете оставить свой комментарий

*  Ваше имя:

Ваш e-mail:

*  Ваш отзыв:

* Введите цифры, указанные на картинке: