УНИКОМ в регионах:
|
Погашение кредита
1. здраствуйте.у нас двойняшки,6 месяцев(всего 4 дет)есть заем 300000 с отсрочкой первой выплаты до сентября купили дом сразу оформил на 1\6,в какой срок,после подачи документов в ПФ,должны погасить заем,и список документов которые нам нужно сдать?заем оформлен на мужа Ответ: Если кредит выдан на жену:
1. Документы, удостоверяющие личность, место жительства, гражданство лица, получившего сертификат на материнский капитал.
2. Сертификат на материнский капитал.
3. Кредитный договор.
4. Справка из банка о сумме остатка долга по кредиту.
5. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилье, приобретенное с использованием заемных средств.
6. Нотариально заверенное письменное обязательство лица, в чью собственность оформлено жилье, переоформить его в общую собственность родителей, всех детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:
- в случае приобретения или строительства жилья с использованием ипотечного кредита - после снятия обременения с жилого помещения;
- в случае индивидуального жилищного строительства; - после ввода объекта в эксплуатацию (при отсутствии обременения);
- в остальных случаях - после перечисления Пенсионным фондом России средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию).
Если кредит выдан на мужа:
7. Копия основного документа, удостоверяющего личность супруга и его регистрацию по месту жительства.
8. Копия свидетельства о браке.
Пенсионный фонд РФ обязан осуществить перевод средств материнского капитала не позднее чем через два месяца с даты вынесения территориальным органом Пенсионного фонда РФ решения об удовлетворении заявления о распоряжении (Закон №288-ФЗ от 25.12.08). Подробнее о материнском капитале
2. Здравствуйте!В октябре 2008г мы взяли потребительский кредит, и использовали на покупку квартиры в строящемся доме.Дом построен, свидетельсво о прав собственности нам еще не дали.Можно ли гасить долг по кредиту материнским капиталом?может быть в 2010 году, по достижению 3-летнего возраста ребенка, можно будет погасить кредит мат.капиталом? Ответ: Да, действительно в настоящее время заемщик, получивший кредит на строительство жилого помещения до окончания строительства и государственной регистрации права собственности не может воспользоваться средствами Материнского капитала. Согласно пункту 13 Постановления Правительства РФ от 12 декабря 2007г. №862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного капитала) на улучшение жилищных условий" в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, выданным на строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 Правил, представляет в ПФР:
г) свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием кредитных (заемных) средств;
з) выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета.
Подробнее о материнском капитале...
3. Здравствуйте! При оформлении заявления на оплату ипотеки "материнским капиталом" выяснилось, что деньги пойдут только в счет погашения основного долга. А нашей семье было бы удобно направить эти деньги не на предварительный платеж, а на ежемесячные платежи , т.е. и на уплату процентов, что вроде бы прописано в законе(этого хватит больше чем на год, а нам важно выиграть время). Каким документом регламентируется схема оплаты ипотеки "материнским капиталом" и можно ли все-таки использовать наш вариант? Спасибо! Ответ: Погашение процентов за счет материнского капитала не предусмотрено законом. При производстве досрочного погашения материнский капитал уменьшает сумму задолженности (Подробнее о материнском капитале...). Проценты, которые вы должны были уплатить с большей суммы, начинают начисляться с меньшей суммы. Это означает то, что вы экономите сумму процентов, которые должны были быть уплачены. Подробнее о досрочном погашении... При производстве досрочного погашения ипотечного кредита возможен пересмотр графика платежей, но это необходимо делать по согласованию с банком. Поэтому вы можете поговорить с банком об изменении размера платежей.
8. Можно ли потратить материнский капитал на погашение кредита, взятого до рождения второго ребенка, но этот кредит не на покупку жилья, а обычный потребительский кредит. Дело в том, что муж временно не работает, а банк требует срочного погашения кредита. Ответ: Нет, нельзя. Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в ст. 7 дает четкий перечень направлений использования материнского капитала. Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала … 3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: 1) улучшение жилищных условий; 2) получение образования ребенком (детьми); 3) формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона. Подробнее о материнском капитале...
13. Здравствуйте, подскажите пожалуйста.мы с женой (официальный брак) получили ипотечный кредит в банке на приобретение жилья в сентябре 2006 года, в октябре того же года купили жилье. В связи с тем , что в банке очень высокий процент, супруге выдали на работе займ на приобретение жилья ( в декабре 2006 года) этим займом с работы жены, мы погасили ипотечный кредит. Сегодня (05.03.09) при обращении с сертификатом в пенсионный фонд нам сказали невозможно погасить займ выданный нам на предприятии т.к квартира была куплена раньше чем получен кредит на предприятии. Пожалуйста разъясните эту ситуацию желательно с ссылками на законодательные акты. Ответ: Пенсионный фонд прав. Дело в том, что получив кредит на погашение ипотечного кредита, в вашем договоре займа появилась запись о том, что целью данного займа является не приобретение жилья, а погашение. Согласно п. 1 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мера государственной поддержки семей, имеющих детей":
«Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели».
Таким образом Пенсионный фонд формально прав. Подробнее о материнском капитале...
14. Здравствуйте. В декабре месяце развелись с мужем. До развода брали денежную судду под ипотеку - квартиру. Т.к.квартира принадлежит мне, все документы оформлены на меня, я шла получителем, хотя на тот момент не работала. Теперь муж отказывается платить эту судду, а управляющий банком говорит, что банк заберет квартиру. Вопрос такой: если банк заберет квартиру, а ее стоимость ниже остатка судды, который мы должны еще погасить (квартира стоит 4000 долларов, а мы должны 8000 долларов), кто будет погашать остаток, если заемщик-бывший муж. А я отдав квартиру банку, получается, свои обязательства перед банком как поручитель выполню? Или нет? Ответ: Платить ссуду вы будете вместе. Поскольку вы являетесь поручителем, банк может потребовать оплаты ссуды и от вас. Более того, вы получали ссуду в браке, а все нажитое в браке, в том числе и долги, является общим. В данном случае вы станете солидарными должниками банку. Подробнее о поручительстве...
18. Могут ли заставить погасить долг досрочно? Ответ: Законодательство и условия кредитных договоров не позволяют требовать досрочного погашения кредита от заемщика, который добросовестно выполняет свои обязательства. Так что если вы будете своевременно вносить необходимые платежи, то вам опасаться нечего. Если вы постоянно нарушаете условия кредитного договора, не платите вовремя, то банк может потребовать погасить кредит досрочно. Подробнее о досрочном погашении кредита...
20. Можно ли вернуть кредит досрочно или увеличить сумму выплат? Ответ: Да, большинство ипотечных програм допускает досрочное погашение ипотечного кредита. В некоторых кредитных договорах за это штрафные санкции, а не которые не позволяют это сделать в течение первого года (полугода) - моратория на досрочное погашение. Увеличение суммы выплат или досрочное погашение кредита должны осуществляться по согласованию с кредитной организацией. Подробнее о досрочном погашении...
21. Имея ипотеку в России, могу ли я улетать за границу? При этом заплатить за месяц вперед по кредиту. Ответ: Вы можете открыть счет и дать банку долгосрочное распоряжение списывать со счета сумму платежа по кредиту не позднее определенного числа на указанный вами счет. Единственной проблемой будет пополнение этого счета. Просто перечислять 2-3 платежа в счет погашения кредита без предупреждения кредитной организации, мы бы вам не рекомендовали, т.к. кредитная организация может просто не принять их или вернуть обратно. Также рекомендуем посмотреть условия вашего кредитного договора по этому поводу.
25. Если банк разорится, то придется выплатить весь долг сразу? Ответ: Если банк разорится, условия вашего кредитного договора, заключенного ранее, ни в коем случае не могут быть пересмотрены и изменены. Единственное, что заемщику придет уведомление, что платежи по погашению ипотечного кредита нужно будет совершать на другой счет.
|
Последние публикации
Новости
|