Ипотечные кредиты

Главная Услуги и цены Ипотечные кредиты

Версия для печати

В данном разделе можно ознакоиться со стоимостью услуг Универсальной ипотечной компании «УНИКОМ» при получении ипотечного кредита.

Вид услуги	Тариф	Размер авансового платежа	Этапы работ и порядок оплаты
И П О Т Е Ч Н О Е К Р Е Д И Т О В А Н И Е
Первичная консультация	бесплатно	—	анализ ситуации клиента; экспресс-андеррайтинг заемщика; предварительный расчет по кредиту; предоставление перечня основных документов;

Брокерские услуги	1% от суммы кредита, но не мене 25 000 рублей	20 000 рублей	консультирование, выбор кредитного продукта – 8 000 руб.; формирование кредитного досье, получение «+» решения кредитной организации о предоставлении кредита: наемный работник – 12 000 руб.; выдача кредита – остаток вознаграждения за вычетом авансового платежа.
Комплексная услуга (брокерская + риэлторская услуги	при приобретении квартиры в СПб – 4% от рыночной стоимости приобретаемого объекта; при приобретении квартиры в Лен. области – от 6% от рыночной стоимости объекта; при приобретении комнаты – 6% от рыночной стоимости приобретаемого объекта; при приобретении объектов с привлечением жилищных субсидий или сертификатов тариф увеличивается на 1%.	20 000 руб. – в момент подписания договора;	консультирование, выбор кредитного продукта, формирование кредитного досье с предоставлением кредитору – 8 000 руб.; получение положительного решения кредитной организации о предоставлении кредита – 12 000 руб.; подбор объекта, формирование пакета документов с предоставлением кредитору, завершение сделки по приобретению объекта в собственность клиента — остаток вознаграждения за вычетом авансовых платежей.

Фактическую выдачу ипотечного кредита будет осуществлять банк, его комиссия за выдачу кредита может составлять от 1% от суммы кредита(минимум 20 000 рублей) или фиксированно - 25 000 рублей ( в зависимости от выбранного банка). При осуществлении расчетов наличными денежными средствами может потребоваться аренда банковской ячейки на срок до 30 дней. Стоимость аренды банковской ячейки может составить от 35 рублей в сутки. Учитывая необходимость качественного проведения сделки, может понадобиться привлечение специалистов агентства недвижимости. Стоимость услуг риэтора и брокера комплексно может достигать 4-6% от стоимости объекта недвижимости.

Обязательным документом для сделки по ипотечной сделке является отчет об оценке независимым оценщиком. Стоимость услуг по оценке объекта недвижимости составляет до 5000 рублей. Стоимость этой услуги может меняться в зависимости от месторасположения объекта недвижимости и срочности исполнения услуги оценщиком.

Также обязательным условием участия в ипотечной программе является осуществление личного и имущественного страхования заемщиком. Стоимость услуг по страховке составляет от 0,47% в год от суммы кредита увеличенной на 10% в зависимости от возраста заемщика и состояния его здоровья. Личное страхование по ряду программ может не осуществляться, но общая процентная ставка будет увеличена на 0,7%.

Стоимость услуг по составлению доверенностей и изготовлению других нотариальных документов обычно укладывается в 2 000 рублей.

Заемщику также придется оплатить государственную пошлину за регистрацию сделки и права собственности на его имя. Сумма государственной пошлины составляет — 2000 рублей.

Для упрощения работы со всеми участниками процедуры выдачи жилищного кредита по программе ипотечного кредитования ипотечная компания «УНИКОМ» организовывает и контролирует ход выполнения участниками работ.

После выдачи ипотечного кредита «УНИКОМ» осуществляет сопровождение заемщика и взаимодействие между АИЖК и участником программы кредитования. Для заемщика такое взаимодействие осуществляется бесплатно.

При частичном погашении кредита по желанию заемщика уменьшается срок кредита или сумма ежемесячного платежа.

Полезную информацию об ипотеке вы можете посмотреть в Азбуке ипотечного заемщика.