Социальные ипотечные продукты

Главная Кредитные программы Социальные ипотечные продукты

Версия для печати

Для некоторых слоев населения социальная ипотека – это особый проект, который позволяет незащищенным слоям населения приобретать жилье и улучшать свои жилищные условия с помощью особых программ кредитования. Те, кто не могут решить вопрос с квартирой посредством «обычной» коммерческой ипотеки, решают его с помощью этой программы.
Главное отличие социальной ипотеки от «обычной» ипотеки в стоимости квадратного метра, то есть при использовании программы социального кредитования стоимость квадратного метра будет льготной.

Социальный ипотечный стандарт.

Срок кредита	От 3 до 25 лет.
Валюта кредита	Российские рубли.
Размер кредита	Минимальный – 500 000 рублей. Максимальный – 6 000 000 рублей. Максимальный размер кредита может быть увеличен до 10 000 000 рублей при условии соблюдения требований, установленных стандартами СПб ЦДЖ.
Первоначальный взнос	От 20 до 80% от стоимости квартиры. При первоначальном взносе менее 30% необходимо страхование ответственности заемщика.
Базовая процентная ставка Окончательный размер процентной ставки будет определен по результатам рассмотрения заявки на кредит. Обращаем внимание, что базовая ставка может быть как увеличена, так и уменьшена.	11,99% независимо от величины первоначального взноса и срока кредитования.
Уменьшение ставки	– на 0,5% для сотрудников социально ответственных компаний, перечень которых устанавливается АИЖК и размещается на сайте www.ahml.ru в разделе Специальный вычет; – на 0,5% для заемщиков, имеющих положительную кредитную историю в виде погашенного без просрочек ипотечного кредита и если в результате рассмотрения заявки на кредит получен высокий показатель оценки уровня надежности кредита; – на 0,5% при покупке вновь построенного жилья у застройщика – юридического лица. Указанные вычеты не суммируются
Увеличение ставки	– на 1% при условии выделения несовершеннолетнему ребенку доли в праве собственности в приобретаемом жилом помещении; – на 0,7% в случае отказа от личного страхования. – на 1-1,5% если по результатам рассмотрения заявки на кредит получен низкий показатель оценки уровня надежности кредита.
Основные требования к Заемщикам	– Граждане Российской Федерации отвечающие требованиям кредитоспособности, платежеспособности и благонадежности. – Возраст от 18 до 65 лет (полное исполнение обязательств по кредитному договору должно быть произведено не позднее месяца, в котором Заемщик достигнет возраста 65 лет); – Стаж работы на последнем месте от 2–х месяцев; – Максимальное количество созаемщиков 7 (семь) человека. В качестве созаемщиков могут выступать: – супруг Заемщика, в том числе бывший или гражданский супруг при наличии совместных детей; – близкие родственники Заемщика или супруга Заемщика, в том числе гражданского, бывшего – родители, дети, полнородные/неполнородные братья и сестры, бабушки/дедушки и иные родственники.
Требования к приобретаемой квартире	Квартира с оформленным правом собственности, расположенная на территории Санкт–Петербурга и Ленинградской области.
Требования к первоначальному взносу	От 20% до 90% от стоимости приобретаемой квартиры. При первоначальном взносе менее 30% необходимо страхование ответственности заемщика.
Погашение кредита	– Погашение производится равными ежемесячными платежами (аннуитетные платежи). – В случае частичного досрочного погашения по выбору заемщика осуществляется пересчет срока кредита или ежемесячного платежа. – Досрочное погашение без моратория и комиссий. – В качестве досрочного погашения могут быть использованы средства материнского капитала. – Возможность в дальнейшем воспользоваться программой Рефинансирование на льготных условиях.
Страхование	По тарифам страховых компаний–партнеров от остатка кредита, увеличенного на 10%. Договор страхования заключается при проведении сделки, оплата по договору страхования производится ежегодно, выгодоприобретателем является кредитор. Производится обязательное страхование сохранности приобретаемой квартиры. Страхование жизни и здоровья заемщиков необязательно.
Требования по сделке	Не допускается приобретение жилого помещения у взаимозависимых лиц заемщиков: – супругов любого из заемщиков (исключение составляют бывшие супруги любого из заемщиков, если с момента расторжения брака прошло более трех лет после раздела имущества или имущество бывшего супруга любого из заемщиков является исключительно его частной собственностью); – дети/родители (в том числе усыновленные/усыновители), полнородные или неполнородные братья/сестры, бабушки/дедушки любого из заемщиков. Кредитор может отказать в проведении ипотечной сделки в случае наличия иных доказательств взаимозависимости сделки. Замена предмета залога в течение срока действия Кредитного договора не допускается.

Кредит предоставляется банками–партнерами ОАО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» (ОАО «СПбЦДЖ»), и в течение 2–5 месяцев продается в ОАО «СПб ЦДЖ», которое производит сопровождение кредита в течение всего срока кредитования. Обратиться в ОАО «СПб ЦДЖ» возможно одним из следующих способов:

Позвонить в колл-центр по телефону: +7 (812) 718-47-47 (вн. телефоны 130 и 108);
Заполнить электронную заявку на кредит;
Задать интересующий вас вопрос;
обратный звонок .

По всем вопросам Вы можете обратиться :
(812) 718-47-47 (вн. телефоны 130 и 108)
[email protected]
[email protected]

Или прийти в наш офис по адресу: Санкт-Петербург, Большой проспект Петроградской стороны, дом 18.

«СОЦИАЛЬНАЯ ИПОТЕКА: КВАРТИРА»

Продукт предназначен для повышения доступности жилья экономического класса для отдельных категорий граждан. А так же для повышения эффективности реализации государственной программы «Жилье для российской семьи» .

Цель кредитовани: 1.1. Приобретение квартиры:

1.1.1. На первичном рынке, а именно:

в строящемся или вновь построенном многоквартирном доме путем:
заключения договора участия в долевом строительстве;
заключения соглашения/договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве;
оплаты пая в жилищно-строительном кооперативе/жилищно-накопительном кооперативе.

1.1.2. На вторичном рынке:

в построенном многоквартирном доме путем купли-продажи жилого помещения.

Подробнее о продукте ...

Нашим заемщикам.

По всем вопросам, возникающим в период выплаты ипотечного кредита/займа вы можете обратиться в отдел сопровождения ипотечных активов:
(812) 718-47-47 (вн. телефоны 115 и 227)
[email protected]
[email protected]
Также вы можете заказать с главной странице нашего сайта обратный звонок и мы свяжемся с вами.

Написать нам