Ипотека – молодая семья

Главная Кредитные программы Ипотека – молодая семья

Версия для печати

Ипотечный кредит для приобретения квартиры на вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области, разработанный для молодых людей в возрасте до 36 лет.

Преимущества программы «Ипотека – молодая семья»:

Снижение процентной ставки на 1% при рождении ребенка.
Низкие процентные ставки, неизменные в течение всего срока кредитования.
Гибкий подход к подтверждению дохода, роду деятельности, образованию.
Возможность выделения доли в праве собственности несовершеннолетним детям.
Общий стаж от 2-х месяцев.
Регистрация в любом регионе РФ.
Лояльные требования к приобретаемой квартире (наличие перепланировок, объекты культурного наследия).

Базовые условия

Срок кредита

От 3 до 25 лет.

Валюта кредита

Российские рубли.

Размер кредита

Минимальный – 500 000 рублей.
Максимальный – 6 000 000 рублей. Максимальный размер кредита может быть увеличен
до 10 000 000 рублей при условии соблюдения требований, установленных стандартами
СПб ЦДЖ.

Первоначальный взнос

От 20% до 90% от стоимости приобретаемой квартиры.
При первоначальном взносе менее 30% необходимо страхование ответственности заемщика.

Базовая процентная ставка

Окончательный размер процентной ставки будет определен по результатам рассмотрения заявки на кредит. Обращаем внимание, что базовая ставка может быть как увеличена, так и уменьшена.

* при первоначальном взносе от 20 до 30% необходимо страхование ответственности заемщика.

Срок кредитования	Первоначальный взнос от 40 до 90%	Первоначальный взнос от 30 до 40%	Первоначальный взнос от 20 до 30% *
от 3 до 15 лет включительно	11,5	12,0	12,5
от 16 до 25 лет включительно	12,0	12,5	13,3

Уменьшение ставки

– на 0,5% для сотрудников социально ответственных компаний, перечень которых устанавливается АИЖК и размещается на сайте www.ahml.ru в разделе Специальный вычет;
– на 0,5% для заемщиков, имеющих положительную кредитную историю в виде погашенного без просрочек ипотечного кредита и если в результате рассмотрения заявки на кредит получен высокий показатель оценки уровня надежности кредита;
– на 0,5% при покупке вновь построенного жилья у застройщика – юридического лица.

Указанные вычеты не суммируются

– на 1% для заемщиков, у которых в период действия ипотечного кредита произошло рождение или усыновление ребенка (детей). Вычет предоставляется один раз в течение всего срока действия кредита.

Увеличение ставки

– на 1% при условии выделения несовершеннолетнему ребенку доли в праве собственности в приобретаемом жилом помещении;
– на 0,7% в случае отказа от личного страхования.
– на 1-1,5% если по результатам рассмотрения заявки на кредит получен низкий показатель оценки уровня надежности кредита.

Основные требования к составу Заемщиков и Залогодателей

Состав Заемщиков формируется из основных и дополнительных участников.

– основные участники - молодая семья, неполная молодая семья, одинокий молодой человек в возрасте от 18 до 35 лет включительно (до наступления 36-летнего возраста) на дату заключения Кредитного договора.
– дополнительные участники - родители основных участников/одного из основных участников в возрасте не старше 62 лет на дату заключения Кредитного договора (возраст заемщика на момент окончания срока ипотечного кредита/займа, установленного кредитным договором, не должен превышать 65 лет).

В состав залогодателей могут быть включены только основные участники и их несовершеннолетние дети с соблюдением требований, установленных Стандартами СПб ЦДЖ. Дополнительные участники в состав залогодателей не включаются.

Основные требования к Заемщикам

Граждане Российской Федерации отвечающие требованиям кредитоспособности, платежеспособности и благонадежности.
Стаж работы на последнем месте от 2-х месяцев.

Требования к приобретаемой квартире

Квартира с оформленным правом собственности, расположенная на территории Санкт–Петербурга и Ленинградской области.

Погашение кредита

– Погашение производится равными ежемесячными платежами (аннуитетные платежи).
– В случае частичного досрочного погашения по выбору заемщика осуществляется пересчет срока кредита или ежемесячного платежа.
– Досрочное погашение без моратория и комиссий.
– В качестве досрочного погашения могут быть использованы средства материнского капитала.
– Возможность в дальнейшем воспользоваться программой Рефинансирование на льготных условиях.

Страхование

По тарифам страховых компаний–партнеров от остатка кредита, увеличенного на 10%.
Договор страхования заключается при проведении сделки, оплата по договору страхования производится ежегодно, выгодоприобретателем является кредитор. Производится обязательное страхование сохранности приобретаемой квартиры. Страхование жизни и здоровья заемщиков необязательно.

Требования по сделке

Не допускается приобретение жилого помещения у взаимозависимых лиц заемщиков:

– супругов любого из заемщиков (исключение составляют бывшие супруги любого из заемщиков, если с момента расторжения брака прошло более трех лет после раздела имущества или имущество бывшего супруга любого из заемщиков является исключительно его частной собственностью);
– дети/родители (в том числе усыновленные/усыновители), полнородные или неполнородные братья/сестры, бабушки/дедушки любого из заемщиков.

Кредитор может отказать в проведении ипотечной сделки в случае наличия иных доказательств взаимозависимости сделки.
Замена предмета залога в течение срока действия Кредитного договора не допускается.

Кредит предоставляется банками–партнерами ОАО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» (ОАО «СПбЦДЖ»), и в течение 2–5 месяцев продается в ОАО «СПб ЦДЖ», которое производит сопровождение кредита в течение всего срока кредитования. Обратиться в ОАО «СПб ЦДЖ» возможно одним из следующих способов:

Позвонить в колл-центр по телефону: +7 (812) 718-47-47;
Заполнить электронную заявку на кредит;
Задать интересующий вас вопрос;
обратный звонок .

По всем вопросам Вы можете обратиться :
(812) 718-47-47
[email protected]
[email protected]

Или прийти в наш офис по адресу: Санкт-Петербург, Большой проспект Петроградской стороны, дом 18.

Нашим заемщикам.

По всем вопросам, возникающим в период выплаты ипотечного кредита/займа вы можете обратиться в отдел сопровождения ипотечных активов:
(812) 718-47-47 (вн. телефоны 115 и 227)
[email protected]
[email protected]
Также вы можете заказать с главной странице нашего сайта обратный звонок и мы свяжемся с вами.

Написать нам